מדריכים

איך לחשב מס שבח ומס רכישה? המדריך המקיף

לחשב מס שבח ומס רכישה

לחשב מס שבח ומס רכישה אלה בין המכשולים הגדולים ביותר שעומדים בפני אנשי נדל"ן בישראל שאותם הם נדרשים לשלם במקרה של קנייה או מכירה. כיום על כל מכירה או קנייה של נכס ישנו מס שאותו המוכר או הקונה נדרש לשלם, המס הוא חלק בלתי נפרד מתהליך הרכישה. לכן אתם בתור …

המשך קריאה »

קניית דירה על הנייר – כך תעשו זאת נכון

באופן מוכח לאורך השנים מרבית האנשים מעדיפים לרכוש דירה על הנייר. הרכישה מתבצעת כאשר הפרויקט עוד נמצא בשלב התכנון, דבר שמאפשר לרוכשים ליהנות משלל יתרונות. היתרון המשמועתי ביותר הוא כמובן העלות הכספית האטרקטיבית, שהופכת את העסקה כולה להיות הרבה יותר משתלמת. אך לצד היתרונות הרבים, יש גם לא מעט סכנות …

המשך קריאה »

המדריך לרכישת דירה בצורה מוצלחת

המדריך לרכישת דירה בצורה מוצלחת

כל מי שעומד לרכוש דירה מבין כי מדובר על אחד מהצעדים המשמעותיים ביותר שהוא הולך לעשות בחייו. לא משנה אם מדובר על רכישת דירה לטווח קצר או לטווח ארוך, החשיבות של התהליך היא כמעט זהה. במהלך התהליך יצטרך הרוכש להתמודד עם הוצאות כספיות גבוהות, פרוצדורות בירוקרטיות מורכבות וכמובן לא מעט …

המשך קריאה »

כל מה שצריך לדעת על נדל"ן – המדריך המקיף

המדריך לנדלן

כל אחד מאיתנו בשלב כזה או אחר של החיים יצטרך להתמודד  עם המושג נדל"ן, אך האם אתם באמת יודעים מה הוא אומר? ראשית חשוב שתבינו מהיכן מגיעה המילה נדל"ן כי המקור שלה הוא בכלל בשפה הארמית, הפירוש שלו הוא נכסים קבועים (נכסי דלא ניידי). אז כמו שאתם בטח מבינים מדובר …

המשך קריאה »

רכישת נדל"ן מסחרי – המדריך המקיף

המדריך המקיף – רכישת נדל"ן מסחרי

תחום הנדל"ן הוא אחד מהתחומים המעניינים והמאתגרים ביותר בחיינו, ומהסיבה הזאת לא מעט משקיעים מעדיפים להשקיע את מיטב כספם על רכישת נדל"ן מסחרי. הסיבה המרכזית לכך שמרבית המשקיעים מעדיפים לבחור באפשרות הזאת היא הפריבלגיה לקבל תשואה מקסימאלית בתוך טווח זמן קצר. דבר שלא ניתן להגיד אותו כאשר אנו מדברים על …

המשך קריאה »

רכישת דירה בעלות של עד מיליון שקל 300 אלף דולר – המדריך המקיף

רכישת דירה בעלות של עד מיליון שקל 300 אלף דולר

לא מעט ישראלים מוצאים את עצמם במצב שבו יש להם מיליון שקל ביד, אך בפועל הם לא יכולים לרכוש אף דירה. המצב הזה יכול להיות מתסכל במיוחד, שכן לא מדובר על סכום זניח – אך בפועל מציאת הנכס המושלם היא משימה כמעט בלתי אפשרית. אז רגע לפני שאתם מרימים ידיים, …

המשך קריאה »

איתור השקעה מניבה – המדריך המקיף

אם תשאלו את רוב המשקיעים מהי הסיבה שהם מחליטים ללכת על האפשרות של השקעות נדל"ן, התשובה שלהם ככל הנראה תהיה התשואה העתידית הגבוהה. מרבית המשקיעים רוכשים נכסי נדל"ן על מנת להשכיר אותם ובכך לקבל תשלום חודשי קבוע, כל זאת בזמן שהנכס עדיין נמצא ברשותם. נכס נדל"ן מניב הוא נכס שמצליח …

המשך קריאה »

הערכת שווי דירה – המדריך המקיף

הערכת שווי דירה

הערכת שווי דירה היא אחת מהפונקציות השימושיות ביותר שעומדות לרשותו של הרוכש, כאשר באמצעות הערכת השיווי הוא יוכל להבין בצורה מוחשית את כדאיות העסקה. לכל עסקת נדל"ן יש את הכדאיות שלה, ועל מנת שהרוכש יוכל לדעת שהוא מקבל את ההצעה הטובה ביותר – הוא יהיה חייב לקבל פרספקטיבה על סמך …

המשך קריאה »

רכישת דירה מקבלן – המדריך המקיף

רכישת דירה בין אם מדובר על דירה מקבלן ובין אם מדובר על דירה מאדם פרטי היא אחד מהמהלכים המשמעותיים ביותר שתעשו בחיים שלכם. אך כאשר מדובר על רכישת דירה מקבלן ישנם לא מעט פרמטרים שאתם צריכים לקחת אותם בחשבון, כך שתעשו את הבחירה המנצחת. תזכרו כי בתור הרוכשים אתם משקיעים את מיטב כספכם על דירה חדשה, ולכן אתם צריכים לקבל את התמורה המשמועתית ביותר מהתהליך כולו.

המשך קריאה »